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Investieren an der Elbe Denkmalgeschütze Villa Kötzschenbroder Straße 26
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Wasserblick mit Perspektive

Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: Davon träumen die meisten Menschen. Und all das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der sich mit dem vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet eine historische Fabrikantenvilla mit drei Etagenwohnungen. Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles.

GAMMA IMMOBILIEN ist absoluter Marktkenner und entwickelt seit über 25 Jahren wertbeständige Immobilienprojekte für nachhaltige Renditen. Daher eignen sich unsere Bauvorhaben in Dresden optimal als Kapitalanlage und Investment.

 

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Highlights

Die historische Mehrfamilienvilla auf der Kötzschenbroder Straße 26 verfügt nach einer denkmalgerechten Sanierung über insgesamt drei Etagenwohnungen, davon eine 3-Zimmer-, eine 3,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung. Das Einzeldenkmal stellt mit seinem historischen Baustil und der unverbaubaren Lage am Wasser eine Rarität dar. Dies macht es zu einem einzigartigen Juwel, nicht zuletzt auch für die zukünftigen Mieter.

Verstehen zu leben Formschön, durchdacht und funktional: Die Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller, bodengleiche Duschen und Parkettböden tragen zum Charme der zeitgemäßen Ausstattung bei. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für das richtige Licht und gibt einem eleganten Lebensgefühl einen angemessenen Rahmen. Gern erfüllen wir auch individuelle Wünsche.

  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Holzfenster
  • individuelle Bemusterung möglich
  • Armaturen deutscher Markenhersteller
  • aufwendige Fassadengestaltung
  • Anschluss an die Fernwärme
  • grosse Kellerräume
  • eigenes Grundstück mit Einfriedung
  • bewährtes Hochwasserschutzkonzept
  • 3×Tiefgaragenstellplätze
Investieren direkt an der Elbe

Die Kötzschenbroder Straße verläuft am Elbbogen parallel zur Leipziger Straße, die eine Direktverbindung ins Dresdner Zentrum bildet. Hier zieht sich mit den Elbwiesen ein Grünstreifen entlang des Flusses. Dieser prägt den Stadtteil und lädt zum Spazieren und zu Freizeitaktivitäten ein. In dem familienfreundlichen Stadtteil trifft man sich beim Bäcker, Fleischer, im Blumenladen oder in Cafés. Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken und mit dem Elbepark ein Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie die Anbindung zur Autobahn A4 hervorragend. Auch Fahrradliebhabern wird an diesem Ort das Herz aufgehen: Auf dem wunderschönen Elberadweg passiert man den malerischen Pieschener Hafen und gelangt verkehrsfrei in zwölf Minuten bis ins Stadtzentrum mit bekannten Sehenswürdigkeiten und barocken Bauten oder in das lebendige Szeneviertel der Dresdner Neustadt.

zu Wohnungen

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Kötzschenbroder Strasse

Leben, Freizeit, Wohnen

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Wohneinheiten
Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Status
EG 1 3.5 Zimmer 123.46 m² Globalverkauf Details
1.OG 2 5.5 Zimmer 135.93 m² Globalverkauf Details
DG 3 3 Zimmer 103.40 m² Globalverkauf Details

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