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Wohnen in Dresden-Südvorstadt Stadthaus Pauline Hübnerstraße 10
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Konzept

Stadthaus Pauline

PAULINE. Dieser Name muss dem Maler und Professor der Königlichen Kunstakademie in Dresden Julius Hübner wie Musik in den Ohren geklungen haben, als er sie 1829 zur Frau nahm. Denn Julius Hübner liebte die Schönheit. Und er liebte Dresden. Auf der nach ihm benannten Straße in Dresden entsteht heute das Stadthaus Pauline in moderner, zeitlos schöner Architektur.
Schon zu Hübners Zeiten war Immobilienbesitz eine ausgesprochen bewährte und solide Anlageform. Bei einem Investment in die eigene Wohnimmobilie liegen die Vorteile seit jeher auf der Hand. Wer mit Weitblick Vermögen aufbauen möchte, wird immer auch die Lage im Blick haben.

Mit dem Stadthaus Pauline entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Architektur der Fassaden ist durch eine klare zeitgenössische Formensprache geprägt. Großzügige Fensterflächen sowie zum Teil überdachte Balkon- oder Terrassenflächen bieten reichlich Aus- und Weitblicke. Auf dem Grundstück befinden sich zwei zusätzliche Stadtgärten, welche mit je ca. 100 m2 Fläche erworben werden können.

Das Stadthaus Pauline steht für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage: ruhig, zentrumsnah und wertstabil.

zu Highlights

Highlights

  • nur 8 Wohneinheiten
  • Energieeinsparverordnung EnEV 2016
  • Privatgärten im Erdgeschoss
  • sonnige, nach Süden ausgerichtete Lage
  • Aufzüge über alle Ebenen
  • Video-Gegensprechanlage
  • elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fernwärme und Fußbodenheizung
  • Küchenabluft
  • Kaminanschluss optional
  • Tiefgarage und Keller
  • zwei Stadtgärten verfügbar
zur Lage
Zentrumsnahe Lage mit Villenbebauung

Die Südvorstadt ist ein historisches Wohnviertel. Durch die grüne und zentrale Lage gehört sie zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Stadthaus Pauline liegt im Westteil der Dresdner Südvorstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das „Nürnberger Ei“, der Kern des Viertels mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die zentrumsnahe Lage mit Villenbebauung weist einen hohen Grünanteil auf.

Der TU-Campus ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Sächsische Landesbibliothek – Staats- und Universitätsbibliothek Dresden und das Einkaufszentrum am Wiener Platz sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die direkte Nähe zur Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens, trägt zur Attraktivität der Lage maßgeblich bei. Rund 4 Kilometer südlich des Grundstücks verläuft die Trasse der Autobahn A17 nach Prag, die eine schnelle Anbindung an die A4 und die A13 gewährleistet.
Urbanität, Zentrumsnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung prägen diese vorteilhafte Lage.

zu Wohnungen
Hübnerstraße 10

Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Dresdener Innenstadt

8 Eigentumswohnungen im Stadthaus Pauline
Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Status
EG WE 01 mit Privatgarten 5 Zimmer 123.49 m² verkauft
EG WE 02 mit Privatgarten 4 Zimmer 101.93 m² verkauft
1.OG WE 03 mit Balkon 5 Zimmer 126.79 m² verkauft
1.OG WE 04 mit Balkon 4 Zimmer 104.72 m² verkauft
2.OG WE 05 mit Balkon 5 Zimmer 126.55 m² verkauft
2.OG WE 06 mit Balkon 4 Zimmer 104.27 m² verkauft
Staffelgeschoss WE 07 mit Balkon 4 Zimmer 110.78 m² verkauft
Staffelgeschoss WE 08 mit Balkon 3 Zimmer 86.20 m² verkauft
Baustellenkamera

Dezember 2018

Bild Eigentumswohnung Projekte – Hübnerstraße 10 1

November 2018

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Oktober 2018

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September 2018

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August 2018

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Juli 2018

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Juni 2018

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Mai 2018

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April 2018

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März 2018

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Februar 2018

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